Is een energielabel verplicht?

Vraag je je af of een energielabel verplicht is? In het kort kunnen we hier een
bondig antwoord op geven: dit hangt volledig van de situatie af. In welke
situaties een energielabel wél verplicht is, lees je hieronder.

Wanneer is een energielabel verplicht?

Een energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en/of oplevering van zowel
woningen als appartementen. Overweeg je bijvoorbeeld om je woning te
verkopen? Als deze plannen concreet worden, is het zaak om een energielabel
aan te vragen. Een woning die je verkoopt, moet immers een energielabel
hebben.

Door de jaren heen zijn de regels over het energielabel behoorlijk veranderd. In eerste instantie – tientallen jaren geleden – bestond een energielabel nog
helemaal niet. Vanaf 2008 is het echter verplicht om een energielabel te hebben in het geval van bovenstaande situaties.

Toen deze wetswijziging in het leven werd geroepen, was er nog weinig controle. Daar is door de jaren heen aanzienlijk verandering ingekomen. Er zijn nu bijvoorbeeld heel veel regels. Ook is gebleken dat er meer onderzoek naar
gekomen is.

Sinds 2022 is het zelfs verplicht om het energielabel in een verkoopadvertentie
van een woning te vermelden. Daarbij wordt ook de eis gesteld dat het om een
definitief label gaat. Mocht je je woning willen verkopen, dan moet je dus tijdig het
energielabel aanvragen.

Voor welke gebouwen is een energielabel verplicht?

In principe is een energielabel voor alle woningen en appartementen verplicht.
Dit is alleen níet het geval bij een beschermd monument of fabriekshal. Ook voor
bedrijfsgebouwen is een energielabel verplicht. Dat geldt in ieder geval voor de
volgende bedrijfsgebouwen:

• Utiliteitsgebouwen, zoals kantoorgebouwen;
• Gebouwen voor gezondheidszorg;
• Overheidsgebouwen.

Wanneer is een energielabel niet verplicht?

Voor sommige gebouwen is een energielabel niet verplicht:

• Fabriekshallen die bedoelt zijn voor opslag of bewerking;
• Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar in gebruik zijn;
• Vrijstaande gebouwen met een max. oppervlakte van 50 m2;
• Gebouwen voor religieuze activiteiten (moskeeën en kerken);
• Beschermde monumenten, conform de Erfgoedwet;
• Gebouwen die onteigend zijn en gesloopt worden.

Wat zijn de onderdelen van een energielabel?

Het vaststellen van een energielabel is geen eenvoudige klus. Of beter gezegd:
er zijn veel factoren die een belangrijke rol spelen:

Isolatie

Bij het bepalen van het energielabel wordt aandachtig naar de isolatie van een
woning gekeken. Ten eerste wordt gekeken naar de aanwezigheid van
isolatiemateriaal. Beschikt de woning bijvoorbeeld over gevelisolatie, dakisolatie
en/of vloerisolatie?

Daarna is de dikte en het type van het materiaal belangrijk. Dit wordt allemaal meegenomen in de berekening van het energielabel.

Installaties

Verder wordt ook gekeken naar de aanwezige installaties in een woning. Hierbij
wordt gekeken naar het soort verwarming, tapwatersysteem, het soort ventilatie en het soort
koeling systeem in een woning.

Heb je in je woning bijvoorbeeld een warmtepomp? Dan zorgt dit voor een
gunstiger energielabel.

Tevens wordt gekeken naar de ventilatie in een woning. Met name als je een
goed geïsoleerd huis hebt, is de ventilatie van groot belang.

Tot slot wordt gekeken naar het koelsysteem. Beschikt je woning over een airco? Dan verbruikt die airco waarschijnlijk (te) veel energie. Het kan daarom interessant zijn om in een energiezuiniger koelsysteem te kiezen. Daar heb je momenteel in ieder geval voldoende mogelijkheden voor.

Zonnepanelen

Het is steeds gebruikelijker om zonnepanelen op het dak van een woning te laten
leggen. Heeft een woning reeds zonnepanelen? Dan is dit uiteraard van positieve
invloed op het energielabel.

12 onderdelen

Bij de aanvraag van een energielabel wordt in totaal naar 12 onderdelen
gekeken:

1. Gevels
2. Gevelpanelen
3. Daken
4. Vloeren
5. Ramen
6. Buitendeuren
7. Verwarming
8. Warm water installatie
9. Zonneboiler
10. Ventilatie
11. Koeling
12. Zonnepanelen

Wat kost een energielabel?

In veel gevallen is een energielabel verplicht. Goed om daarbij te weten: het
aanvragen van een energielabel brengt kosten met zich mee. Wat de kosten
precies zijn, is afhankelijk van het soort woning. De prijzen die wij hanteren,
sommen we graag voor je op:

Heb je met spoed een energielabel nodig? Voor een meerprijs van €50 kunnen
wij binnen 1 á 2 werkdagen de woning bezoeken. Het label wordt vervolgens
uiterlijk binnen 1 werkdag geregistreerd en opgeleverd.

Wij helpen jou graag verder!

Heeft u een energielabel nodig? Bij Huijbregts Vastgoedadvies helpen we u direct verder.

Via de onderstaande knop kunt u een vrijblijvende offerte aanvragen voor het energielabel van uw woning.

Veelgestelde vragen

Is een energielabel altijd verplicht?

Nee, niet in alle situaties is een energielabel verplicht. Het is goed om te weten
dat een energielabel verplicht is voor de volgende gebouwen:

• Woningen en appartementen, indien er sprake is van verkoop, verhuur
  en/of oplevering
• Utiliteitsgebouwen, zoals kantoorgebouwen
• Gebouwen voor gezondheidszorg
• Overheidsgebouwen

Waarom is een energielabel verplicht?

Dit heeft alles te maken met de tijd waarin we leven. De overheid ziet graag dat
zoveel mogelijk huishoudens energiebesparende maatregelen doorvoeren. Op
het energielabel staat daarvoor niet alleen het huidige label, maar ook welke
maatregelen mogelijk zijn om het gebouw energiezuiniger te maken.